01 / CALCULA

Calculadora de Hipotecas

Estima la cuota, el capital financiado y el coste de una hipoteca. Contrasta después el resultado con la TAE y la documentación de la entidad.

Datos del cálculoCalculadora de Hipotecas
€
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Algunas entidades pueden limitar la financiación de la primera vivienda al 80% del valor que acepten como referencia.
En viviendas adicionales, algunas entidades pueden aplicar límites de financiación próximos al 60% del valor de referencia.

Euribor

-0.481 %
Gastos que se asocian al total del importe de la vivienda

€
Gastos que se asocian a la hipoteca

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Resultado estimadoResumen del resultado

Cuota mensual

0 €/mes

Precio de la vivienda

0 €

Aportado

0 €

Cantidad a financiar

0 €

Intereses

0 €

Impuestos

0 €

IVA (0%) 0 €
AJD (0%) 0 €
ITP (0%) 0 €

Gastos

0 €

Notaría 0 €
Registro 0 €
Gestoría 0 €

Coste de la hipoteca
(Cantidad financiada + Intereses)

0 €

Dinero aportado
(Aportado + Impuestos + Gastos)

0 €

Coste de la compra
(Coste hipoteca + Dinero aportado)

0 €
Ver Detalle
DesgloseCoste total de la operación
Porcentaje financiado0%
Ahorro aportado0%
Cuota por cada 100.0000

Cálculo orientativo. No constituye una oferta financiera.

Cómo funciona el cálculo hipotecario

Aplicamos la fórmula de cuota constante al capital financiado, el tipo mensual y el plazo en meses. Los gastos iniciales se muestran por separado cuando se facilitan.

Ejemplo orientativo: Una vivienda de 200.000 € con 40.000 € aportados deja 160.000 € a financiar. El tipo, el plazo y los gastos determinan la cuota y el coste total.

FAQ

¿Qué capital se financia?

Es el precio menos la aportación inicial en esta simulación. La entidad puede usar una tasación y límites de financiación propios.

¿Qué ocurre con un tipo variable?

La cuota puede subir o bajar en cada revisión según el índice, el diferencial y el contrato. La simulación no predice tipos futuros.

¿Qué debo comprobar además de la cuota?

Compara TAE, coste total, gastos iniciales, seguros, productos vinculados, condiciones de amortización anticipada y la documentación precontractual aplicable.

Qué datos debes preparar

  • Precio de la vivienda y aportación propia disponible.
  • Capital a financiar, tipo, plazo y modalidad fija o variable.
  • Impuestos, notaría, registro, tasación, seguros y otros gastos aplicables.

Cómo interpretar el resultado

  • La cuota se calcula sobre el capital financiado, no sobre el precio completo.
  • El coste total depende mucho del plazo.
  • En un tipo variable, la cuota futura puede diferir de la simulación.

Errores habituales

  • Usar todos los ahorros para la entrada y quedarse sin reserva.
  • Omitir gastos iniciales o vinculaciones.
  • Comparar una cuota fija con una variable sin probar subidas del tipo.
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Opciones publicitarias de financiación

Contenido patrocinado. Los datos proceden de los proveedores y pueden haber cambiado. Compara la TAE, todas las comisiones, el coste total y el contrato antes de decidir.

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La posición de una oferta no implica recomendación. CalculaPréstamo puede recibir una compensación por el enlace; esto no modifica las fórmulas de las calculadoras. Confirma precios, requisitos y vigencia directamente con el proveedor.

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